Agore Kiinteistöt on pohjoismaisessa omistuksessa oleva kiinteistösijoitusyhtiö, jonka portfolio koostuu kauppakeskuksista, liiketiloista ja toimistoista eri puolilla Suomea. Yhtiön taustalla ovat Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo, Ruotsin kansallinen eläkerahasto AP1 sekä Trevian Asset Management, joka vastaa myös kiinteistöjen hallinnoinnista. Agore Kiinteistöt keskittyy erityisesti kaupunkikeskustojen elinvoimaisuuden vahvistamiseen ja vastuullisen kiinteistönomistajuuden edistämiseen.

Vuosi 2024 oli Agorelle merkittävä kasvun ja kehityksen vuosi. Sekä liikevaihto että asiakastyytyväisyys nousivat merkittävästi. Vuoden aikana painopiste oli vuokrausasteen parantamisessa ja vastuullisuuden edistämisessä – tuloksena portfolion hiilijalanjälki pieneni 94 %.

– Vuosi 2024 oli Agorelle merkityksellinen sekä taloudellisten tulosten että vastuullisuuden osalta. Olemme osoittaneet, että määrätietoinen kehittäminen, vastuullinen toiminta ja tiivis paikallinen yhteistyö luovat kestävää kasvua, joka näkyy liiketoiminnan menestyksen lisäksi myös yhteisöjen hyvinvoinnissa ja ympäristön kannalta tärkeissä muutoksissa, kertoo Agoren portfolio manager Anni Tenhunen Trevianilta.

Liikevaihto	25,6M€ (+8 %)
Nettotuotto (NOI)	17,7M€ (+10 %)
Investoinnit	6,7M€
Käyttöaste	94 %
Kävijämäärät	+2 %
Kauppakeskusten myynnit	+4 %

Taulukko 1. Agoren tunnusluvut 2024

Vuoden aikana ei tehty uusia hankintoja tai myyntejä, vaan painopiste oli olemassa olevan portfolion kehittämisessä ja vastuullisuuden edistämisessä. BREEAM In-Use-sertifiointiprosessi laajeni kattamaan koko portfolion. Vuoden loppuun mennessä 50 % kohteista oli sertifioitu, ja huhtikuuhun 2025 mennessä jo 98 % portfoliosta on sertifioitu ”Very Good” -tasolle.

Agoren kauppakeskusten kävijämäärät kasvoivat keskimäärin 2 %, ja kokonaismyynti nousi 4 %. Erityisesti Tullintori Tampereella ja Revontuli Rovaniemellä ylittivät valtakunnalliset kasvuluvut. Kävijöiden asiakastyytyväisyys parani merkittävästi: NPS-luku nousi 10 yksikköä edellisvuodesta (+42). Vuoden aikana Agore järjesti yli 160 erilaista tapahtumaa ja vastuullisuustekoa tukemaan keskustojen elävyyttä, vetovoimaa ja yhteisöllisyyttä.

Vastuullisuus oli Agoren toiminnan keskiössä vuonna 2024. Yhtiö eteni määrätietoisesti kohti hiilineutraaliustavoitettaan vuoteen 2035 mennessä: markkinalähtöiset päästöt vähenivät yli 94 % (317 tonnista 20 tonniin). Uusiutuvan energian osuus nousi 97 %:iin, ja kierrätysaste parani 62 %:iin (+4 %).

– Vuonna 2025 Agore jatkaa kohteidensa liiketoiminnan kehittämistä yhteistyössä vuokralaisten ja paikallisten toimijoiden kanssa. Investoinnit suuntautuvat kaupallisiin uudistuksiin, vuokralaisinvestointeihin ja kiinteistöjen vastuullisuutta sekä teknistä kuntoa tukeviin perusparannuksiin. Tavoitteena on entisestään vahvistaa kiinteistöjen roolia osana elinvoimaisia kaupunkikeskustoja, jatkaa Agoren portfolio manager Anni Tenhunen.

Tutustu Agoren vastuullisuustyöhön – lataa vuoden 2024 vastuullisuusraportti tästä.

Lisätietoja:

Anni Tenhunen
Portfolio Manager / Head of Retail Team
Agore Kiinteistöt / Trevian Asset Management
040 725 6005
anni.tenhunen@trevian.fi

---

Agore Kiinteistöt on vuonna 2017 perustettu täysin pohjoismaisomisteinen kiinteistösijoitusyhtiö. Agoren portfolio sisältää kiinteistöjä 8 paikkakunnalla. Portfolio on kokonaisarvoltaan noin 200 miljoonaa euroa. Keskustakohteita kehittävä Agore edistää aktiivisesti kaupunkikeskustojen elävyyttä ja elinvoimaisuutta. Agore harjoittaa vastuullista kiinteistöliiketoimintaa ja tähtää oman toimintansa kehittämisessä laatuun ja kestävyyteen. www.agore.fi

Trevian Asset Management on suomalainen, avainhenkilöidensä omistama toimitiloihin ja asuntoihin keskittyvä kiinteistösijoitus- ja kiinteistövarainhoitoyhtiö, joka tuottaa asiakkaidensa tarpeiden mukaisesti optimoituja ja aktiivisesti hoidettuja kiinteistövarainhoitopalveluja ja -rahastoja. Yrityksen palvelut on suunnattu erityisesti institutionaalisille kiinteistösijoittajille, pankeille sekä muille ammattimaisille sijoittajille. Trevianilla on hallinnoitavanaan 1,2 miljardin euron kiinteistövarallisuus. www.trevian.fi

Agore Kiinteistöt on julkaissut vuoden 2024 vastuullisuusraporttinsa. Agoren portfolio sisältää kauppakeskuksia, liiketiloja ja toimistoja eri puolilla Suomea. Raportti kattaa kolmen omistajan – Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elon, Ruotsin kansallisen eläkerahasto AP1 ja Trevian Asset Management Oy:n – kiinteistösalkun, jota Trevian hallinnoi. Agoren vuoden 2024 tulokset osoittavat, että vastuullisuus ei tarkoita taloudellisista tuloksista tai asiakaskokemuksesta tinkimistä – päinvastoin.

Vastuullisuusraportti on Agorelle tärkeä väline osoittaa yhtiön sitoutuminen läpinäkyvyyteen ja jatkuvaan kehitykseen.

– Läpinäkyvyys on kestävän kehityksen kulmakivi – se vahvistaa luottamusta ja luo pitkäaikaista arvoa yhteiskunnalle ja sijoittajille, sanoo Trevianin talous- ja vastuullisuusjohtaja Minna Jussila.

– Vastuullisuus on Agorelle ydinperiaate, joka ohjaa jokaista päätöstä ja toimenpidettä. Olemme sitoutuneet integroimaan kestävän kehityksen periaatteet kaikille liiketoimintamme osa-alueille: ihmisten hyvinvointi, ympäristön kunnioittaminen ja liiketoiminnan menestys tukevat toisiaan, Jussila lisää.

Agore etenee määrätietoisesti kohti tavoitettaan olla hiilineutraali vuoteen 2035 mennessä. Vuonna 2024 portfolion hiilijalanjälki väheni huikeat 94 %, uusiutuvan energian osuus nousi 97 %:iin ja kierrätysaste parani 62 %:iin.

BREEAM In-Use-sertifiointiprosessi laajennettiin kattamaan koko kiinteistösalkku, ja vuoden 2024 loppuun mennessä puolet kohteista oli jo sertifioitu. Keväällä 2025 sertifioitujen kohteiden osuus nousee jopa 98 %:iin.

Agoren aktiivinen varainhoito keskittyy kauppakeskusten elinvoimaisuuden parantamiseen ja vahvaan vuokralaisyhteistyöhön. Vuonna 2024 käyttöaste nousi 94 %:iin, ja kolme kauppakeskusta ylitti valtakunnallisen kävijämäärien kasvun keskiarvon. Asiakastyytyväisyys (NPS) kohosi ennätyslukemiin: +42.

– Vastuullisuus on kasvun moottori – se tuottaa tulosta, tyytyväisiä asiakkaita ja merkityksellistä muutosta, kertoo Agoren porfolio manager Anni Tenhunen Trevianilta.

– Kehitämme ja vahvistamme kestävän kehityksen toimenpiteitämme jatkuvasti, keskittyen pitkäaikaisiin tavoitteisiin ja mitattaviin tuloksiin. Tehdyt toimenpiteet eivät ole irrallisia vastuullisuustekoja, vaan strategisia valintoja, jotka vahvistavat kiinteistöjen arvoa, houkuttelevuutta ja käyttöastetta, Tenhunen jatkaa.

Vuonna 2025 Agore jatkaa kohteidensa liiketoiminnan kehittämistä yhteistyössä vuokralaisten ja paikallisten toimijoiden kanssa. Energiatehokkuuden ja kierrätysasteen parantaminen ovat yhtiölle jatkuvia kehityskohteita.

Lataa ja lue raportti:

Tutustu Agoren vastuullisuustyöhön – lataa vuoden 2024 vastuullisuusraportti tästä.

Raportti on saatavilla vain digitaalisessa muodossa.

Jos sinulla on raporttiin liittyen palautetta, kysymyksiä tai kommentteja, ota yhteyttä meihin sähköpostitse, info@trevian.fi

Kolmikulma on Janne Toikan mukaan saanut ilahduttavasti uusia vuokralaisia, ja vielä vapaana olevia tiloja vuokrataan uudistetun talon vetovoimalla.

– Meillä on tarjolla monen kokoisia liike- ja toimistotiloja, jotka voidaan muokata uuden vuokralaisen tarpeisiin sopiviksi tiloiksi. Esimerkiksi huoneratkaisuja sekä tilajakoa voimme miettiä vuokralaisen kanssa yhdessä.

Lue koko artikkeli alta:

KESKISUOMALAINEN