Kategoria: vastuullisuus

Agore Kiinteistöt: Vahva vastuullisuuskehitys ja vakaa suorituskyky vuonna 2025

Agore Kiinteistöt teki vuonna 2025 vahvan tuloksen. Hyvä kehitys perustui aktiiviseen kiinteistöjohtamiseen, tiiviiseen yhteistyöhön vuokralaisten kanssa sekä tehokkaasti kohdennettuihin investointeihin. Energiatehokkuutta ja kiinteistöjen laatua parantaneet toimet auttoivat hillitsemään kustannuksia, vahvistivat kohteiden kilpailukykyä ja tukivat kassavirtaa sekä salkun pitkän aikavälin tuottoa.

Agore on pohjoismainen kiinteistösijoitusyhtiö, jonka omistuksiin kuuluu kauppakeskuksia, liiketiloja ja toimistoja eri puolilla Suomea. Salkun hallinnoinnista vastaa Trevian Asset Management.

Yhtiö on jatkanut kiinteistöjensä määrätietoista kehittämistä vastaamaan paikallista kysyntää. Samalla toiminnan tehokkuutta ja vastuullisuutta on parannettu systemaattisesti.

– Kehitämme kiinteistöjämme jatkuvasti, jotta ne palvelevat mahdollisimman hyvin vuokralaisia ja paikallista kysyntää. Energiatehokkuuden ja vastuullisuuden parantaminen on keskeistä, kun tavoitteena on varmistaa hyvä tuotto pitkällä aikavälillä ja säilyttää kohteiden vetovoima, sanoo Anni Tenhunen, Trevianin Head of Retail Team.

Vakaa operatiivinen suorituskyky

Yhtiön operatiivinen suorituskyky pysyi hyvällä tasolla. Vuokrausaste oli 92,1 %, ja sitä tukivat aktiivinen vuokraustoiminta sekä vuokralaissuhteiden pitkäjänteinen kehittäminen. Kävijämäärät kasvoivat 2 % ja vuokralaisten myynti 1 %, mikä kertoo tasaisesta kysynnästä koko salkussa.

Vuokralaistyytyväisyys säilyi hyvänä (NPS +31). Tähän vaikuttivat erityisesti tiivis vuoropuhelu vuokralaisten kanssa sekä parantunut viestintä. Agore edisti myös kaupunkikeskustojen elinvoimaa järjestämällä paikallisia tapahtumia ja osallistumalla erilaisiin kehityshankkeisiin.

Vastuullisuus tukee taloudellista tulosta

Vastuullisuus on kiinteä osa Agoren kiinteistöjohtamista. Se tukee sekä toiminnan tehokkuutta että pitkän aikavälin taloudellista tulosta esimerkiksi energiansäästöjen ja kohteiden kilpailukyvyn paranemisen kautta.

Vuoden aikana ESG-työtä jatkettiin edelleen, ja tavoitteita tarkennettiin kaksoisolennaisuusanalyysin pohjalta. Edistyminen näkyy sekä ympäristötuloksissa että ulkoisissa arvioinneissa.

Agore saavutti neljän tähden GRESB-luokituksen (85/100). Lisäksi BREEAM In-Use-sertifioitujen kohteiden osuus nousi 98,3 prosenttiin, tasolle “Very Good” tai sitä korkeammaksi.

Ympäristötulokset paranivat edelleen:

  • Hiilijalanjälki pieneni 10,8 tonniin CO₂ 
  • Uusiutuvan energian osuus saavutti 100 %
  • Kierrätysaste kasvoi 63,55 %:iin

Hyvä esimerkki liiketoiminnan ja vastuullisuuden yhdistämisestä on Lanternaan rakennettu hybridivoimalaitos. Se parantaa energiatehokkuutta ja tukee sekä kustannusten hallintaa että päästövähennyksiä pitkällä aikavälillä.

Aktiivinen kehitys ja näkymät

Agore jatkoi kiinteistösalkkunsa kehittämistä vahvistaakseen kilpailukykyä ja tulevaa tuottopotentiaalia. Lanternassa eteni merkittävä uudistushanke: vuokralaisrakenteen muutokset käynnistyivät vuonna 2025 ja jatkuvat vuonna 2026 osana laajempaa kaupallista kehitystä. Tavoitteena on varmistaa kohteen vuokratuottojen optimointi tuleville vuosille.

– Lanternan uudistus kuvastaa hyvin aktiivista otettamme kiinteistöjen kehittämiseen. Parannusten myötä kohteen näkymät ovat erittäin vahvat, Tenhunen toteaa.

Agore Kiinteistöt keskeiset luvut 2025

Lisätietoja Agoren vastuullisuustyöstä: lataa vuoden 2025 vastuullisuusraportti.

Lisätiedot:

Anni Tenhunen
Portfolio Manager / Head of Retail Team
Agore Kiinteistöt / Trevian Asset Management
040 725 6005
anni.tenhunen@trevian.fi

Agore Kiinteistöt on vuonna 2017 perustettu täysin pohjoismaisomisteinen kiinteistösijoitusyhtiö. Agoren portfolio sisältää kiinteistöjä 8 paikkakunnalla. Portfolio on kokonaisarvoltaan noin 200 miljoonaa euroa. Keskustakohteita kehittävä Agore edistää aktiivisesti kaupunkikeskustojen elävyyttä ja elinvoimaisuutta. Agore harjoittaa vastuullista kiinteistöliiketoimintaa ja tähtää oman toimintansa kehittämisessä laatuun ja kestävyyteen. www.agore.fi

Trevian Asset Management on suomalainen, avainhenkilöidensä omistama toimistotiloihin, vähittäiskauppaan, asuinkiinteistöihin, logistiikkaan, infrastruktuuriin ja elämysareenoihin keskittyvä kiinteistösijoitus- ja kiinteistövarainhoitoyhtiö. Tarjoamme täyden palvelun varainhoitoa ja strukturoituja sijoituspalveluita sijoituksen koko elinkaaren ajalle. Yrityksen palvelut on suunnattu erityisesti institutionaalisille kiinteistösijoittajille, pankeille sekä muille ammattimaisille sijoittajille. Trevianilla on hallinnoitavanaan 1,2 miljardin euron kiinteistövarallisuus. www.trevian.fi

Agore Kiinteistöt saavuttaa vahvan GRESB-tuloksen

Agoren kiinteistösalkku on saavuttanut merkittävän kestävän kehityksen virstanpylvään, ansaiten GRESB 2025 -arvioinnissa 4 tähteä 5:stä ja 85 pistettä. Tulos tarkoittaa 13 pisteen nousua viime vuodesta ja kuvastaa Agoren vahvaa strategista panostusta vastuullisuuteen, erityisesti BREEAM In-Use-sertifiointien kautta. Agoren kauppakeskuksiin kuuluvat muun muassa Rovaniemen Revontuli, Tampereen Tullintori, Lappeenrannan Galleria ja Kuopion Aapeli.

Agore Kiinteistöt on pohjoismaisomisteinen kiinteistösijoitusyhtiö, jonka salkkuun kuuluu kauppakeskuksia, liiketiloja ja toimistokiinteistöjä eri puolilla Suomea. Agore keskittyy toiminnassaan erityisesti kaupunkikeskustojen elinvoiman vahvistamiseen ja vastuulliseen kiinteistönomistajuuteen. Yhtiön taustalla ovat Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo, Ruotsin kansallinen eläkerahasto AP1 ja Trevian Asset Management, joka vastaa myös kiinteistöjen hallinnoinnista.

GRESB tarjoaa kansainvälistä alakohtaista vertailutietoa ESG-toimenpiteistä, mahdollistaen kiinteistösalkkujen globaalin arvioinnin ja vertailun. GRESB 2025 -tulokset perustuvat vuoden 2024 toimintaan, jota kuvataan Agoren tuoreimmassa vastuullisuusraportissa.

Vuonna 2024 BREEAM In-Use-sertifiointiprosessi laajennettiin kattamaan koko portfolion, ja vuoden loppuun mennessä puolet kiinteistöistä oli sertifioitu. Kevääseen 2025 mennessä 98 % kiinteistöistä oli sertifioitu “Very Good” -tasolla, mikä osoittaa Agoren aktiivisen lähestymistavan kestävään salkunhoitoon sertifiointien parantaessa samalla merkittävästi GRESB-tulosta.

Saavutukset eivät ole pelkästään parantaneet portfolion mitattavia ESG-tuloksia, vaan vahvistaneet myös kiinteistöjen arvoa, houkuttelevuutta ja integroitumista ympäröivään kaupunkiympäristöön.

— Agoren ESG-parannukset osoittavat sitoutumisemme pitkäaikaisiin ja mitattaviin kestävän kehityksen tavoitteisiin. Olemme ylpeitä saavutuksista ja omistautuneita luomaan kestäviä ja vastuullisia kiinteistöjä, sanoo Minna Jussila, Trevianin talous- ja vastuullisuusjohtaja.

Agore osallistuu aktiivisesti GRESB Real Estate Assessments -arviointeihin, jotka auttavat vertaamaan portfolion kestävän kehityksen strategiaa alan kansainvälisiin toimijoihin. Arviointi kattaa muun muassa hallinnon, operatiivisen toiminnan, hiilijalanjäljen, energiankulutuksen, vedenkäytön, jätehuollon, sidosryhmäyhteistyön ja sertifioinnit, tarjoten tärkeää tietoa jatkuvien parannusten tueksi.

— Vastuullisuuden integroiminen jokaiselle kiinteistövarainhoidon osa-alueelle tuo todellista lisäarvoa vuokralaisille, kävijöille ja sijoittajille, lisää Anni Tenhunen, Agoren Portfolio Manager Trevianilta.

Agore Kiinteistöt jatkaa näiden saavutusten myötä työtään kohti hiilineutraalia ja kestävää kiinteistöomistusta.

Lisätietoja:

Anni Tenhunen
Portfolio Manager / Head of Retail Team
Agore Kiinteistöt / Trevian Asset Management
040 725 6005
anni.tenhunen@trevian.fi

Agore Kiinteistöt on vuonna 2017 perustettu täysin pohjoismaisomisteinen kiinteistösijoitusyhtiö. Agoren portfolio sisältää kiinteistöjä 8 paikkakunnalla. Portfolio on kokonaisarvoltaan noin 200 miljoonaa euroa. Keskustakohteita kehittävä Agore edistää aktiivisesti kaupunkikeskustojen elävyyttä ja elinvoimaisuutta. Agore harjoittaa vastuullista kiinteistöliiketoimintaa ja tähtää oman toimintansa kehittämisessä laatuun ja kestävyyteen. www.agore.fi

Trevian Asset Management on suomalainen, avainhenkilöidensä omistama toimistotiloihin, vähittäiskauppaan, asuinkiinteistöihin, logistiikkaan, infrastruktuuriin ja elämysareenoihin keskittyvä kiinteistösijoitus- ja kiinteistövarainhoitoyhtiö. Tarjoamme täyden palvelun varainhoitoa ja strukturoituja sijoituspalveluita sijoituksen koko elinkaaren ajalle. Yrityksen palvelut on suunnattu erityisesti institutionaalisille kiinteistösijoittajille, pankeille sekä muille ammattimaisille sijoittajille. Trevianilla on hallinnoitavanaan 1,2 miljardin euron kiinteistövarallisuus. www.trevian.fi

Agore Kiinteistöt mukaan valtakunnalliseen Astetta alemmas -kampanjaan

Pohjoismaisomisteinen kiinteistöportfolio Agore Kiinteistöt on mukana valtakunnallisessa Astetta alemmas -kampanjassa, joka on valtionhallinnon yhteinen energiansäästökampanja. Sen tavoitteena on, että kaikki suomalaiset tekevät konkreettisia ja nopeasti tehoavia energiansäästötekoja. Sähkön käyttöä rajoitetaan omatoimisesti vuorokauden huippukulutustunneilla siirtämällä sähkölaitteiden käyttöä ja lataamista toiseen ajankohtaan.

Energiankulutusta vähennetään kauttaaltaan koko yhteiskunnassa; kodeissa ja taloyhtiöissä, yrityksissä, kunnissa, järjestöissä ja oppilaitoksissa. Kampanjan ehtojen mukaisesti seuraamme konkreettisia säästötekojamme ja annamme niiden vaikutuksista kampanjataholle tietoa koko lämmityskauden ajalta. https://www.astettaalemmas.fi/

KAIKKI 10 KIINTEISTÖÄ ERI PUOLELLA SUOMEA OVAT SITOUTUNEET YHTEISIIN TAVOITTEISIIN JA ETSIVÄT LISÄKSI PAIKALLISESTI TEHOKKAITA LISÄTOIMIA

Lämmityskauden aikana selvitämme sähkön, lämmön ja vedenkulutuksen käyttöä ja niitä optimoidaan mahdollisuuksien puitteissa. Myös laitteistojen automaatioaikoja tarkistetaan ja supistetaan mahdollisuuksien mukaan etenkin ilmanvaihdon ja valaistuksen osalta kuitenkin kiinteistöjen käyttäjät ja asiakkaat huomioiden, turvallisuudesta tinkimättä. Olemme haastaneet myös palveluntarjoajamme ja yhteistyökumppanimme ehdottamaan mahdollisia investointeja paremman energiatehokkuuden arvioimiseksi. Tiedotamme myös omia toimijoitamme säästövinkeistä.

Testaa oma tietosi: ASTETTA ALEMMAS -TIETOVISA

Lisätietoja:

Merikukka Salmi
Head of Marketing & Communications
+358 50 576 6728
merikukka.salmi@trevian.fi

X