Kauppakeskus Chydenia ei ole vain ostoskeskus – se on elävä kaupunkikeidas, jossa muoti ja hyvä tunnelma kohtaavat. 100 prosentin vuokrausaste kertookin ennen kaikkea siitä, että Chydenia on onnistunut luomaan tilan, jossa niin asiakkaat kuin yrittäjätkin viihtyvät ja menestyvät.
– Chydenia on paikka, johon tullaan viihtymään ja shoppailemaan. Meille on helppo saapua, oli kyseessä autoilija, kävelijä tai junamatkustaja, kertoo Chydenian yhteisöpäällikkö Jessica Riksman.
Lue koko artikkeli alta:
Lounas työkaverien seurassa, hetken hengähdys erikoiskahvin äärellä tai makumatka maailmalle ruokalistalta poimitun annoksen siivittämänä. Grillikanastaan ja puuhiiliuunilla valmistetuista herkuistaan tunnettu Los Pollos on Tullintorin uusin ravintola, jonka Toni Leskinen ja Jenni Kilponen avasivat vuoden alussa.
Tullintori on Tampereen Tullin alueen vetovoimainen asiointikeskus, jonka kävijämäärä on tuplaantunut runsaassa kahdessa vuodessa nousten viime vuonna jo kahteen miljoonaan.
”Mittavien uudistustöiden jälkeen tiloista oli tyhjänä yli puolet, mutta tällä hetkellä vapaana on vain muutamia yksittäisiä toimistoja sekä pari liiketilaa”, Tullintoria kaksi ja puoli vuotta vetänyt Asset Manager Janne Toikka kertoo.
Lue koko artikkeli alta:
Tampereen Tullintorin suurremontista on kulunut kaksi vuotta ja viimeisetkin takuukorjaukset on tehty. Samassa ajassa kävijämäärä on kasvanut yli 50 prosenttia. Toimitilojakin on vuokraamatta enää 10 prosenttia.
Mitä kaikkea on siis Tullintorilla tapahtunut viime aikoina?
Lue koko artikkeli alta:
Lappeenrannan Mehiläinen laajentaa toimitilojaan kiinteän magneettitutkimuslaitteen ja uusien vastaanottohuoneiden myötä. Syksyllä aukeavissa kuvantamisen tiloissa tulee olemaan myös uusittu natiiviröntgenlaite. Investoinnin kokonaisarvo nousee noin 1,5 miljoonaan euroon.
”Kuvantamispalvelumme paranevat entisestään uuden magneettitutkimuslaitteen myötä. Tähän asti magneettikuvauksia on tehty Mehiläisen magneettirekassa Maakuntagallerian edustalla kerran viikossa. Uuden kiinteän magneetin myötä pääsemme tarjoamaan asiakkaillemme entistä paremman aikojen saatavuuden ja varmistamaan palveluidemme korkean laadun”, iloitsee Mehiläinen Lappeenrannan yksikönjohtaja Kati Sarén.
250 m2:n lisätilat vapautuvat Mehiläisen käyttöön 1.5. alkaen.
”Remontti ajoittuu kesälle ja uudet kuvantamisen tilat päästään avaamaan syksyllä. Suunnittelussa on panostettu toimiviin ja viihtyisiin tiloihin, joihin myös Hammas Mehiläisen kuvantaminen siirtyy. Lisäksi erikoislääkäreiden vastaanottotarjontaa tullaan lisäämään, kun uusia vastaanottohuoneita saadaan käyttöön”, Sarén kertoo.
Mehiläinen Lappeenrannassa asiakkaita palvelee yli 100 terveydenhuollon asiantuntijaa.
Palvelutarjonta kattaa yleis- ja erikoislääkärivastaanotot, työelämäpalvelut, laboratorio- ja kuvantamistutkimukset, suun terveyden, fysioterapian ja mielen hyvinvoinnin palvelut, pientoimenpiteet, vatsan ja suoliston tähystystutkimukset sekä Felicitas Mehiläisen lapsettomuushoidot.
”Odotamme innolla tulevaa laajennusta, joka on hyvä jatko alkuvuonna toteuttamallemme lääkärikeskuksen kattavalle tilailmeremontille”, Sarén toteaa.
”On hienoa, että Mehiläinen investoi Lappeenrantaan lisäämällä palvelutarjontaansa ja tarjoaa siten entistä kokonaisvaltaisempaa palvelua Etelä-Karjalassa. Mehiläisen laajennuksen myötä myös kauppakeskuksen toimisto muuttaa kevään aikana uusiin tiloihin Kauppakadulle entisiin Nordean katutason tiloihin”, sanoo kauppakeskuspäällikkö Sari Mustapää Trevianilta.
Mehiläinen Lappeenranta sijaitsee kauppakeskus Gallerian kolmannessa kerroksessa osoitteessa Kauppakatu 40.
Keväällä 2024 käynnistyvän kehityshankkeen myötä uudistuvat niin Kolmikulman konsepti, brändi-ilme kuin yrityksille vuokrattavat toimistotilat ja palvelutarjontakin. Hankkeella halutaan luoda kaupunkilaisille sekä Kolmikulmassa työskenteleville ja asioiville monipuolinen sekä viihtyisä kohtaamispaikka.
Jyväskylän kävelykadun päädyssä sijaitseva Kolmikulma on keskustan ikoninen maamerkki. Kiinteistön omistaja Agore Kiinteistöt on päättänyt käynnistää kiinteistökehityshankkeen, jonka myötä uudistetaan Kolmikulman konsepti ja brändi-ilme, kehitetään nykyaikaisiin tilatarpeisiin vastaavia toimistotiloja sekä laajennetaan palvelutarjontaa. Alkavan hankkeen ensimmäisen vaiheen investointi on miljoonaluokkaa.
Alkuvuonna kiinteistössä on uutena toimijana jo avannut Kuntokeskus Liikku, jolle toteutettiin mittavat kuntokeskustilat katutasoon. Liikku arvostaa erityisesti erinomaista sijaintia ja saavutettavuutta Jyväskylän keskustassa. Kävelykadun päädyssä, keskustan sisääntuloväylien varrella sekä isolla omalla pysäköintihallilla varustetussa Kolmikulmassa on aloittanut viime syksynä myös pysäköintioperaattori Aimo Park, jonka kanssa Agore kehittää pysäköintipalveluita kiinteistössä työskenteleville ja muuten keskustassa asioiville.
Kolmikulman ravintolatarjonta niin ikään uudistuu, kun NoHo Partners avaa kiinteistöön uuden ravintolan nykyisen Amarillon paikalle, Aren aukion laidalle. NoHolla on Kolmikulmassa jo ennestään London yökerho. Uusi kesällä avattava ravintolakonsepti tulee palvelemaan asiakkaitaan aina lounaasta iltamyöhään.
”Ravintolatarjonnan monipuolistuminen, kuntosalipalvelut sekä pysäköintipalvelujen kehittyminen palvelevat niin kiinteistön toimistokäyttäjiä kuin kaikkia kaupunkilaisia. Nämä uudistukset ovat linjassa kiinteistön kehittämissuunnitelman kanssa, jonka myötä aiomme tuoda Kolmikulmaan uuden aikakauden.”, kertoo Agoren portfolio manager Anni Tenhunen Trevian Asset Management Oy:sta.
Katutason yläpuolisissa kerroksissa Kolmikulma tarjoaa yrityksille vuokrattavaa toimitilaa, joista on hulppeita näköaloja Kauppakadun ylle. Kolmikulma panostaa jatkossa nykyaikaisten vuokrattavien toimistotilojen tarjontaan sekä toimitilojen käyttäjille tarjottaviin palveluihin. Toimistotilavuokrauksen yhteydessä yritysten on mahdollista neuvotella myös valmiiksi mietityistä sisustusvaihtoehdoista, jotka kunnioittavat rakennuksen historiaa. Jo tänä keväänä yhteen toimistokerroksista ollaan toteuttamassa merkittävää tilamuutoshanketta, kun Keski-Suomen Hyvinvointialue tuo Kolmikulmaan uusia palveluita alueen asukkaille.
Keväällä 2024 käynnistyvän kehityshankkeen myötä kiinteistön valoisaan ja korkeaan aulatilaan ollaan toteuttamassa nykyaikaiset puitteet uudelle kahvilaoperaattorille, jonka etsintä on jo käynnistynyt. Kahvilan on tarkoitus toimia Kolmikulman sydämenä ja keskuksena.
Yritysten käyttöön toteutetaan kiinteistöön yhteiskäyttöisiä neuvottelutiloja sekä henkilökunnan käyttöön tarjottavat sosiaalitilat, ja pyöräparkki tullaan uudistamaan. Näillä uudistuksilla Agore haluaa tarjota toimistotilaa tarvitseville yrityksille monipuolisimmat palvelut ydinkeskustan sijainnilla ja saavutettavuudella sekä pysäköintimahdollisuuksilla varustettuna. Kiinteistössä jatkaa keskustassa asioiville tuttu S-Market, jonka ansiosta myös kauppareissu työpäivän päätteeksi kuin myös lounaseväät hoituvat kätevästi.
“Kolmikulma on ikoninen maamerkki Jyväskylän kaupunkikuvassa. Haluamme vaikuttaa sen säilymiseen elinvoimaisena ja houkuttelevana paikkana yrityksille ja kaupunkilaisille myös tulevaisuudessa.”, iloitsee Tenhunen.
LISÄTIEDOT:
Trevian Asset Management Oy
Anni Tenhunen, Portfolio Manager
anni.tenhunen@trevian.fi
p. 040 725 6005
Agore Kiinteistöt on vuonna 2017 perustettu täysin pohjoismaisomisteinen kiinteistösijoitusyhtiö. Tällä hetkellä Agoren portfolio sisältää kiinteistöjä 8 kaupungissa ympäri Suomea. Portfolio on kokonaisarvoltaan noin 200 miljoonaa euroa. Agore sitoutuu vastuulliseen kiinteistöliiketoimintaan ja tähtää oman toimintansa kehittämisessä laatuun ja kestävyyteen. Tiivis paikallisyhteistyö on Agoren toiminnalle tunnusomaista, jotta kaupunkien keskustat säilyvät vilkkaina ja elinvoimaisina. www.agore.fi
Trevian Asset Management on suomalainen, avainhenkilöidensä omistama kaupallisiin kiinteistöihin ja asuntoihin keskittyvä kiinteistösijoitus- ja kiinteistövarainhoitoyhtiö. Tarjoamme täyden palvelun varainhoitoa ja strukturoituja sijoituspalveluita sijoituksen koko elinkaaren ajalle. Yrityksen palvelut on suunnattu erityisesti institutionaalisille kiinteistösijoittajille, pankeille sekä muille ammattimaisille sijoittajille. Trevianilla on hallinnoitavanaan 1,2 miljardin euron kiinteistövarallisuus. www.trevian.fi
Maailman suurin sähköautojen valmistaja on laajentanut Suomen toimintojaan pohjoiseen avaten toimipisteen Kallisenkaarre 5:n kiinteistöön Oulun Limingantullissa. Vihreän siirtymän myötä sähköautojen määrä on suuressa kasvussa Suomessa, ja alan toimijan liittyminen asiakaskuntaan kulkee vahvasti linjassa Agoren ja Trevianin omien vastuullisuustavoitteiden kanssa.
Yhdysvaltalaisen sähköautojätin Teslan uusin Suomen toimipiste sijaitsee Agoren omistamassa ja Trevianin hallinnoimassa kiinteistössä Oulussa osoitteessa Kallisenkaarre 5. Yhtiö investoi voimakkaasti Suomeen uusien maantieteellisten sijaintien kautta, joista Oulun kohde on tuorein.
”Teslan uusi toimipiste Kallisenkaarteessa tuo Oulun seudulle lisää vihreää siirtymää tukevia mahdollisuuksia. Toivotamme Teslan lämpimästi tervetulleeksi uuteen pohjoiseen toimipisteeseensä”, sanoo Trevianin Oulun seudun kohteista vastaava kiinteistövarainhoitaja Jussi Mattila.
Sähköautojen myynti on kasvanut koko Suomessa voimakkaasti. Liikenne- ja viestintävirasto Trafin mukaan liikennekäytössä olevien sähköautojen määrä kasvoi vuonna 2022 95,8 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Tilastojen mukaan Teslan Model Y on jo Suomen yleisin sähköauto, ja Suomen teillä liikkuu yli 14 500 Teslaa. Sähköautojen kasvava trendi on vankka osoitus siitä, että autoilun sähköistyminen nähdään tärkeänä osana tietä kohti hiilineutraaliutta.
Vastuullisuuden korostaminen on voimakkaasti kasvava teema Agoren ja Trevianin hallinnoimissa kiinteistökohteissa. Agoren tuoreimman vastuullisuusraportin mukaan uusiutuvan energian osuus sen kiinteistöjen energiankulutuksesta vuonna 2022 oli 81,8 %. Agore onnistui tavoittamaan myös 56,6 % (1323,7 t CO2) vähennyksen hiilijalanjäljessä vuoden 2022 aikana.
”Teslan saaminen vuokralaiseksi on mieluisa osa jatkumoa kohti kestävää kehitystä ja ympäristöystävällisyyttä. Teslan kaltaisen toimijan läsnäolo kiinteistöissämme tukee vahvasti näitä tavoitteita. Kestävä kehitys on täysin integroitu niin Trevianin kuin Agoren yleiseen liiketoimintastrategiaan, jossa ESG-teemat ovat avainasemassa”, kertoo Trevianin Portfolio Manager Anni Tenhunen.
Tesla on avannut Ouluun noin 2 200 m2 kattavan Tesla Centerin, joka sisältää showroomin Teslan S3XY-malliston koeajomahdollisuuksilla, ison huoltotilan ja pian myös autojen toimitukset alueen asiakkaille.
Tesla investoi voimakkaasti Suomeen ja avaa kaksi uutta Tesla Centeriä. Nyt portit aukeavat Oulussa ja pian Turussa. Kasvu yhdessä Mobiilihuollon ja kahden nykyisen Tesla Centerin kanssa Vantaalla ja Lempäälässä on osa Teslan sitoutumista erinomaiseen palveluun Suomessa.
Huoltokapasiteetti on kaksinkertaistunut viimeisen vuoden aikana uusien työntekijöiden ja mobiilihuoltoteknikkojen määrän kasvun myötä. Mobiilihuolto tekee tällä hetkellä yli 40 prosenttia kaikista Suomen huoltotöistä Tesla-keskusten ulkopuolella eri puolilla Suomea. 14 liikkuvaa huoltoteknikkoa tulee asiakkaan luo, missä auto on pysäköity kotiin tai työpaikalle.
LISÄTIETOJA:
Jussi Mattila
Trevian Asset Management Oy
Asset Manager
jussi.mattila@trevian.fi
p. 050 307 5245
Anni Tenhunen
Trevian Asset Management Oy
Portfolio Manager
anni.tenhunen@trevian.fi
p. 040 725 6005
Trevian Asset Management on suomalainen, avainhenkilöidensä omistama toimitiloihin ja asuntoihin keskittyvä kiinteistösijoitus- ja kiinteistövarainhoitoyhtiö, joka tuottaa asiakkaidensa tarpeiden mukaisesti optimoituja ja aktiivisesti hoidettuja kiinteistövarainhoitopalveluja ja -rahastoja. Yrityksen palvelut on suunnattu erityisesti institutionaalisille kiinteistösijoittajille, pankeille sekä muille ammattimaisille sijoittajille. Trevianilla on hallinnoitavanaan noin 1,2 miljardin euron kiinteistövarallisuus. www.trevian.fi
Agore Kiinteistöt on vuonna 2017 perustettu täysin pohjoismaisomisteinen kiinteistösijoitusyhtiö. Tällä hetkellä Agoren portfolio sisältää kiinteistöjä 8 kaupungissa ympäri Suomea. Portfolio on kokonaisarvoltaan noin 200 miljoonaa euroa. Agore sitoutuu vastuulliseen kiinteistöliiketoimintaan ja tähtää oman toimintansa kehittämisessä laatuun ja kestävyyteen. Tiivis paikallisyhteistyö on Agoren toiminnalle tunnusomaista, jotta kaupunkien keskustat säilyvät vilkkaina ja elinvoimaisina. www.agore.fi
Energian saatavuuden epävarmuus ja nousevat kustannukset tehostavat Agore Kiinteistöillä jatkuvaa energiaoptimointia kiinteistöjen toiminnassa. Energian käytön säätely ympäristön ja kustannusten näkökulmasta, kehittyvä automaatiotekniikka ja kasvava seuranta ovat kiinteistöjen huollon ja ylläpidon kannalta Agorella perustoimintaa, jota on viety eteenpäin vastuullisuusjohtamisen tärkeimpinä kulmakivinä jo ennen energian saatavuuden mahdollisia ongelmia.
Agore Kiinteistöillä on kohteita joka puolella Suomea, joten jokaisen kiinteistön toimintaympäristö ja käyttötarkoitus otetaan huomioon ja arvioidaan siten, ettemme tingi kiinteistöjemme ylläpidosta emmekä turvallisuudesta. Kiinteistöjen omistajana Agorelle on tärkeää turvata toimijoidensa liiketoimintamahdollisuudet sekä heidän asiakkaidensa asiointiviihtyisyys. Tämä edellyttää Agore Kiinteistöjä hallinnoitavalta Trevian Asset Managementilta jatkuvaa dialogia eri sidosryhmien kanssa, jota käymme avoimesti tiedottamisen, tutkimusten ja mittausten avulla.
Vuokralaisyhteistyö ja oikeat kumppanit ovat avain onnistumiseen
Esimerkiksi Trevian toteuttaa kiinteistöjen jätteiden lajittelua ja hyötykäytön lisäämistä Agore kiinteistöjen kauppakeskuksissa muun muassa yhteistyössä vuokralaisten kanssa. Encoren jätehuollon asiantuntemuksen ja opastuksen avulla Agoren omistama kauppakeskus Revontuli nosti kierrätysastettaan vuonna 2021 yhdessä vuokralaistensa kanssa peräti yhdeksän prosenttiyksikköä vuodessa. Uudistukset tehostivat jätteiden lajittelua ja paransivat erityisesti muovin kierrätystä. Kauppakeskuksen toiminnasta ei enää päädy jätettä lainkaan kaatopaikalle.
”Pyrimme vastuulliseen kiinteistön omistamiseen ja hallinnointiin, jossa mahdollisimman korkea kierrätysaste ja matala hiilijalanjälki ovat merkittävässä osassa”, Trevianin tekninen päällikkö Hannu Tamminen sanoo. Encore Ympäristöpalveluiden kanssa toteutunut yhteistyö on vain yksi esimerkki. Jatkamme tehokkaiden ratkaisujen etsimistä myös energiakriisiin aktiivisessa yhteistyössä kaikkien sidosryhmiemme kanssa, Tamminen jatkaa.
Lisätietoja:
Hannu Tamminen
Tekninen päällikkö
044 230 6085
hannu.tamminen@trevian.fi
–
Agore Kiinteistöt on vuonna 2017 perustettu täysin pohjoismaisomisteinen kiinteistösijoitusyhtiö. Tällä hetkellä Agoren portfolio sisältää kiinteistöjä Suomessa ja portfolio on kokonaisarvoltaan noin 200 miljoonaa euroa. Agore keskittyy laatuun, kestävyyteen ja paikallisyhteistyöhön, jotta kaupungit pysyvät vilkkaina. www.agore.fi
Trevian Asset Management on suomalainen, avainhenkilöidensä omistama toimitiloihin ja asuntoihin keskittyvät kiinteistösijoitus- ja kiinteistövarainhoitoyhtiö, joka tuottaa asiakkaidensa tarpeiden mukaisesti optimoituja ja aktiivisesti hoidettuja kiinteistövarainhoitopalveluja ja – rahastoja. Yrityksen palvelut on suunnattu erityisesti institutionaalisille kiinteistösijoittajille, pankeille sekä muille ammattimaisille sijoittajille. Trevianilla on hallinnoitavanaan yhteensä 1,2 miljardin euron kiinteistövarallisuus. www.trevian.fi
Etätyöskentelymahdollisuus on tuonut joustavuutta tehokkaaseen ajankäyttöön, mutta yhteisöllisyys, ergonominen työympäristö ja monet muut toimistojen edut eivät kuitenkaan täyty kotitoimistoissa. Tulevaisuuden työskentelymalliksi on kehkeytynytkin etä- ja toimistotyön yhdistämisen malli, hybridityöskentely. Hybridityö on keskeinen osa työnteon tulevaisuutta, joka yhdistää etä- ja toimistotyön parhaat puolet rakentaen joustavan työskentelymallin. Nykypäivän toimistojen täytyy kuitenkin olla entistä houkuttelevampia, jotta työntekijät haluavat tulla toimistoille. Toimitilojen viihtyvyydellä ja toimiston sijainnilla on tässä suuri merkitys.
Mitä tekijöitä työntekijät arvostavat ja kaipaavat toimistoympäristöstä, ja mitkä toimistojen edut houkuttelevat työntekijöitä toimistoille? Alan asiantuntijoidemme toimesta kokosimme kymmenen toimistojen houkuttavuustrendiä, joita tulevaisuuden toimistoissa tulisi huomioida.
Tässä blogin osassa käsitellään houkuttavuustrendit 6.-10.
Blogin ensimmäisessä osassa käsiteltiin trendit 1.-5.
6. Hyvinvoiva ja ergonominen työympäristö
Hyvinvoiva työympäristö vetää työntekijöitä puoleensa. Työympäristön ergonomian täytyy olla kunnossa ja siihen vaikuttavat mm. säädettävät työpöydät- ja tuolit sekä muut hyvinvointiin liittyvät tekijät. Työntekijät odottavatkin työpaikoiltaan laadukkaita, kestäviä työskentelyratkaisuja hyvän ergonomian mahdollistamiseksi.
Kiinteistöjen WELL-sertifiointi on osa työhyvinvoinnin edistämistä, sillä sertifioinnissa otetaan huomioon mm. kiinteistön valaistus, ilmanlaatu, juomaveden ja ravinnon laatu, akustiikka, materiaalit sekä miellyttävä lämpötila. Panostamalla työntekijöiden hyvinvointiin ja viihtyvyyteen, parannetaan myös toimiston houkuttelevuutta sekä työntekijöiden tuottavuutta.
7. Kattavat palvelut
Kauppakeskusten yhteydessä on usein lukuisia kauppoja ja palveluita, kuten posti, vaate- ja ruokakauppoja sekä viihde- ja hyvinvointipalveluita.
Palvelujen läheisyys helpottaa työntekijöiden arkea, kun voi lounastauon aikana hoitaa arjen juoksevia asioita tai jäädä työpäivän päätteeksi nauttimaan läheisten palveluiden tarjonnasta.
Toimiston läheiset palvelut tuovat lisäarvoa toimistoympäristöön ja helpottavat työntekijöiden arkea.
8. Liikuntamahdollisuudet lähellä
Tulevaisuuden toimistoissa panostetaan hyvinvointiin myös liikunnan keinoin. Työpaikkojen lähellä olevat monipuoliset liikuntamahdollisuudet houkuttelevat työntekijöitä toimistoille. Moni yritys onkin panostanut työntekijöiden hyvinvointiin ja liikuntaan muuttaessaan toimitiloihin, joissa on rakennuksen yhteydessä kuntosali tai muu eri liikunnan harjoittajan tilat.
Mm. kauppakeskusten yhteydessä tai läheisyydessä on usein kuntosaleja ja eri liikuntastudioita, joihin on kätevä mennä viereisestä toimistosta. Työpaikoilla kannustetaan myös työmatkaliikuntaan lisäämällä toimistolle pyöräparkkeja sekä siistejä suihku- ja pukeutumistiloja.
9. Keskeinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet
Toimiston keskeinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet toimivat valttikortteina nykyajan työympäristöissä. Etätyöskentely on tuonut ajansäästöä kiireisiin aamuihin sekä iltapäivästä on jäänyt enemmän aikaa palautumiseen työmatkaan käytetystä ajasta. Toimistojen houkutteleva ja keskeinen sijainti on tärkeä ominaisuus työntekijöille, jotta sinne on kannattavaa tulla.
Hyvien julkisten liikenneyhteyksien lisäksi toimiston autopaikat ovat tärkeitä pidemmältä matkustaville. Kauppakeskukset sijaitsevat lähes aina hyvien kulkuyhteyksien päästä kaupunkien keskustoista – ellei sijaitse jo ihan keskustassa. Kaikissa Agoren kauppakeskuksissa tai niiden vieressä on isot parkkipaikat kauppakeskusten kävijöille sekä toimistovuokralaisille.
10. Ekologinen työympäristö ja vastuullinen käyttäytyminen
Kestävän kehityksen edistäminen on nostanut suosiotaan viimeisten vuosien aikana myös toimitiloissa. Tulevaisuuden toimistoissa on otettava huomioon työympäristön ekologisuus, kestävyys sekä kannustettava vastuulliseen käyttäytymiseen.
Energiansäästäminen, lajittelu ja kierrätys sekä vastuulliset hankinnat ovat keskeisessä asemassa ekologisissa työympäristöissä. Hyvät julkiset kulkuyhteydet helpottavat työntekijöitä saapumaan toimistoille mutta ne tekevät myös työpaikasta ympäristöystävällisemmän.
Lisätiedot
Fanny Hagan
Marketing & Communications Specialist
Trevian Asset Management
Puh. 040 535 9116
fanny.hagan@trevian.fi
Etätyöskentelymahdollisuus on tuonut joustavuutta tehokkaaseen ajankäyttöön, mutta yhteisöllisyys, ergonominen työympäristö ja monet muut toimistojen edut eivät kuitenkaan täyty kotitoimistoissa. Tulevaisuuden työskentelymalliksi on kehkeytynytkin etä- ja toimistotyön yhdistämisen malli, hybridityöskentely. Hybridityö on keskeinen osa työnteon tulevaisuutta, joka yhdistää etä- ja toimistotyön parhaat puolet rakentaen joustavan työskentelymallin. Nykypäivän toimistojen täytyy kuitenkin olla entistä houkuttelevampia, jotta työntekijät haluavat tulla toimistoille. Toimitilojen viihtyvyydellä ja toimiston sijainnilla on tässä suuri merkitys.
Mitä tekijöitä työntekijät arvostavat ja kaipaavat toimistoympäristöstä, ja mitkä toimistojen edut houkuttelevat työntekijöitä toimistoille? Alan asiantuntijoidemme toimesta kokosimme kymmenen toimistojen houkuttavuustrendiä, joita tulevaisuuden toimistoissa tulisi huomioida.
Tässä blogin osassa käsitellään houkuttavuustrendit 1.-5.
Blogin toisessa osassa käsitellään trendit 6.-10.
1. Yhteisölliset kohtaamistilat ja sosiaaliset kontaktit
Yhteisöllisyys on tunne, joita tulevaisuuden työympäristöissä arvostetaan. Työntekijät kaipaavat toimistoilta yhteisöllisiä kohtaamistiloja, joissa voi tuntea yhteenkuuluvuutta kollegoiden kanssa. Muun muassa viihtyisät kahvitauko-, sauna- ja muut viriketilat tuovat toimistoille yhteisöllisiä kohtaamispaikkoja, joissa voi jakaa päivittäiset kuulumiset. Toimistoista tuleekin entistä tärkeämpiä kokoontumispaikkoja, kun työntekijät haluavat tulla toimistolle sosiaalisen kanssakäymisten vuoksi. Yhteisöllisyys arvona onkin nostanut päätään pandemia-aikana, kun sosiaaliset kontaktit ovat jääneet minimiin. Etätyön lisääntyminen on vähentänyt työpaikoilla sosiaalisia kontakteja, mikä voi näkyä mm. työntekijöiden uupumuksena ja työtehon heikkenemisenä. Työyhteisöön on myös helpompi päästä sisään, kun perehdyttäminen ja muihin työntekijöihin tutustuminen tapahtuu työpaikalla läsnä.
2. Muuntojoustavat työskentelytilat
Muuttuneen työskentelymallin myötä tulevaisuuden toimistot tulevat lisäämään joustavia, monenlaiseen työskentelyyn taipuvia tiloja. Työntekijät kaipaavat työpaikoille mm. enemmän innovointiin ja ryhmätyöskentelyyn soveltuvia erikokoisia tiloja. Vastapainoksi ryhmätyöskentelytiloille, tulevaisuuden toimistoissa on oltava myös keskittymistä vaativaan työhön sopivia tiloja. Pandemian aikana työntekijät ovat saattaneet tottua rauhalliseen työympäristöön, ja sitä he haluavat myös jatkossa. Tiloja kaivataan myös yhä enemmän kasvokkain tapahtuviin asiakas- ja myyntitapaamisiin, jolloin edustavat ja viihtyisät työskentelytilat ovat keskeisessä asemassa.
3. Monikäyttöiset neuvottelutilat
Monikäyttöiset ja eri kokoiset neuvottelutilat mahdollistavat sujuvien neuvotteluiden järjestämisen. Kokouksia käydään paljon hybridimallilla, joista osa osallistuu paikan päällä ja osa etänä. Panostamalla moderneihin talotekniikkaratkaisuihin, joissa äänen- ja kuvanlaatu pelittävät, saadaan etätyöskentelijät myös sujuvasti mukaan. Erilaiset puhelin- & etäyhteyskopit on myös otettava huomioon hybridityöskentelyn myötä. Etäyhteydellä toimivat webinaarit ovat nostaneet suosiotaan pandemian aikana, jolloin niihin soveltuvia tiloja kaivataan yhä enemmän toimistoille.
4. Mielekkäät live-tilaisuudet ja tapahtumat
Erilaiset live-tilaisuudet ja tapahtumat ovat nousseet takaisin suosioon pandemiasta johtuvien rajoitusten hellittäessä. Työntekijöitä houkutellaan toimistoille mm. asiallisten sekä viihteellisten tapahtumien kautta. Työntekijöiden keskuudessa olevat yhteisölliset afterworkit sekä asiakkaille ja sidosryhmille tarkoitetut seminaarit ja tapahtumat ovat osa yrityskulttuurin ja yhteenkuuluvuuden edistämistä.
5. Monipuoliset ruokailumahdollisuudet
Toimiston läheisyydessä olevat laadukkaat lounasravintolat houkuttelevat työntekijöitä palaamaan toimistoille kotitoimistoista. Toimitiloja etsiessä kannattaakin miettiä alueen monipuolisia ruokailumahdollisuuksia. Esimerkiksi kauppakeskusten yhteydessä olevat toimistot omaavat mitä loistavimmat lounasmahdollisuudet, kun usein saman katon alta löytyy lukuisia lounasravintoloita. Lounastauko läheisessä lounasravintolassa kollegoiden kanssa piristää ja mukavasti tauottaa työpäivän.
Lisätiedot
Fanny Hagan
Marketing & Communications Specialist
Trevian Asset Management
Puh. 040 535 9116
fanny.hagan@trevian.fi
